Полезные статьи

В соответствии со статьей 636 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК РБ) по договору финансовой аренды (лизинга) (далее - договор лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить лизингополучателю это имущество, составляющее предмет договора лизинга, за плату во временное владение и пользование. 

Таким образом, лизинг представляет собой удобный финансовый инструмент, который позволяет организациям пользоваться дорогостоящим имуществом, извлекать из него выгоду, распоряжаться произведенной с его помощью продукцией и полученными доходами, не покупая его сразу. В течение срока лизинга лизингополучатель владеет и пользуется имуществом, уплачивая лизингодателю лизинговые платежи. После оплаты всех лизинговых платежей, выкупной стоимости предмета лизинга, а также исполнения иных обязательств по договору лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя. 

На сегодняшний день многие логистические организации оформляют грузовые тягачи в лизинг или прицепы в лизинг. Как правило, имущество, являющееся предметом лизинга, передается лизингодателем лизингополучателю в день получения его от продавца (поставщика) в месте передачи. Факт передачи подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи предмета лизинга. С этого момента лизингодатель считается исполнившим свои обязательства перед лизингополучателем по предоставлению предмета лизинга в лизинг лизингополучателю. 

В связи с этим все риски, связанные с сохранностью предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также риски, связанные с его случайной гибелью, утратой, порчей, хищением (угоном), преждевременной поломкой в результате эксплуатации несет лизингополучатель. При использовании предмета лизинга лизингополучатель должен соблюдать правила использования и обслуживания имущества, определенные в технической документации завода-изготовителя. 

Иногда возникают ситуации, когда имущество, полученное по договору лизинга, выходит из строя или может быть повреждено в результате стихийного бедствия, противоправных действий третьих лиц. Данная ситуация является одной из самых стрессовых для клиента - лизингополучателя. 

В этот момент важно не поддаваться панике, а действовать четко и в соответствии с действующим законодательством и условиями договора лизинга. Как правило, для минимизации рисков, связанных с повреждением лизингового имущества, оно подлежит страхованию. Правильная последовательность действий и юридическая грамотность поможет минимизировать финансовые потери при повреждении предмета лизинга.

Ответственность сторон в договоре лизинга

Прежде всего, важно знать, что основным документом, регулирующим отношения между лизингодателем и лизингополучателем, является договор лизинга. Именно в нем, как правило, прописаны все нюансы, касающиеся ответственности сторон при возникновении той или иной ситуации.

Что делать, если предмет лизинга вышел из строя, поврежден?

Выход из строя имущества может быть вызвана заводским дефектом (браком), результатом нарушения правил эксплуатации, а в некоторых случаях следствием естественного износа. Первые шаги должны быть направлены на прекращение использование имущества, и совершение следующих действий:

• если неисправность имущества выявлена в период гарантийного срока, то лизингополучатель должен письменно уведомить об этом изготовителя (производителя), продавца (поставщика) имущества и лизингодателя. Нередко для рассмотрения причин выхода из строя имущества или выявленного в нем дефекта создается комиссия из представителей изготовителя (производителя), продавца (поставщика) и лизингополучателя. В некоторых случаях может привлекаться также представитель государственного технического надзора. Комиссия при обоюдном согласии по результатам рассмотрения составляет акт-рекламацию. Форма акта и количество его экземпляров, как правило, установлены действующим законодательством. В акте-рекламации необходимо максимально подробно описать характер неисправности, обстоятельства, при которых она произошла, и предполагаемую причину. Если есть возможность, зафиксируйте все на фото и видео. В зависимости от того, кто признается виновным в дефекте имущества, причинах выхода его из строя, та сторона и обязана осуществить определенные действия, которые регламентированы действующим законодательством; 
• если имущество повреждено и, по мнению лизингополучателя, повреждение является страховым случаем (например, ДТП, пожар, стихийное бедствие), то ущерб в том или ином размере должна покрыть страховая организация. Для этого внимательно изучите страховой полис (договор страхования). Далее в установленные сроки сообщите о страховом случае страховой организации, выполните все иные действия, предусмотренные правилами добровольного страхования имущества, установленными страховой организацией. Если повреждение имущества не является страховым случаем, то ремонт придется оплачивать лизингополучателю;
• в независимости от того, является ли повреждение имущества страховым случаем, либо имущество вышло из строя, повреждено по вине лизингополучателя, необходимо в кратчайшие сроки официально уведомить об этом лизингодателя. Для этого направьте ему заказным письмом с уведомлением о вручении официальное уведомление. В договоре часто прописан конкретный срок для такого уведомления — его необходимо строго соблюдать. Лизинговая компания может наложить штрафные санкции или даже расторгнуть договор лизинга за невыполнение данного требования;
• при серьезных повреждениях имущества может потребоваться независимая экспертиза для оценки стоимости восстановительного ремонта. Важно согласовывать все ремонтные работы с лизингодателем, так-как именно он является собственником имущества. Часто договор финансового лизинга оборудования или транспортных средств предусматривает ремонт у аккредитованных дилеров или на СТО.

Что делать, если предмет лизинга похищен?

Хищение имущества (кража, угон) — ситуация гораздо серьезнее, так как речь идет о полной утрате имущества, являющегося предметом лизинга. Здесь действия должны быть быстрыми и последовательными.

• Немедленно обратитесь в правоохранительные органы по месту происшествия для фиксации факта хищения (кражи или угона). Чем быстрее вы это сделаете, тем выше шансы найти имущество и привлечь виновных лиц к ответственности. После обращения Вы получите документы, которые будут необходимы для обращения в страховую организацию.
• Как и в случае с выходом из строя, повреждением имущества, немедленно сообщите о хищении имущества лизингодателю. Предоставьте копии всех документов из правоохранительных органов. После этого обратитесь с заявлением в страховую организацию. Хищение (кража или угон) имущества, как правило, является страховым случаем.
• Внимательно изучите требования страховой организации, установленные в правилах добровольного страхования имущества, для предоставления полного пакета документов с целью получения страховой выплаты.

Юридические последствия полного уничтожения (гибели), утраты, хищения предмета лизинга

Как отмечалось ранее, риск случайной гибели или случайной порчи имущества, переданного в лизинг, переходит к лизингополучателю в момент передачи ему имущества. 

В соответствии с действующим законодательством в случае полного уничтожения (гибели), утраты, хищения, иного выбытия предмета лизинга из законного владения лизингополучателя помимо воли лизингодателя и лизингополучателя либо при повреждении предмета лизинга, когда его восстановление экономически нецелесообразно, последствия для сторон договора лизинга, в том числе условия последующих расчетов, возврата лизингодателю или передачи в собственность лизингополучателю поврежденного предмета лизинга либо части предмета лизинга, пригодной для дальнейшего использования, определяются сторонами в соответствии с законодательством в договоре лизинга либо путем заключения соглашения об изменении или расторжении договора лизинга с учетом требований, предусмотренных действующим законодательством. 

Таким образом, гибель имущества, взятого в лизинг, не является основанием для автоматического расторжения договора лизинга, но влечет определенные юридические и финансовые последствия. В случае гибели предмета лизинга и выплаты страхового возмещения договор лизинга продолжает действовать до заключения соглашения о его расторжении, если договором лизинга не предусмотрен иной порядок прекращения договора.

Если стороны не могут прийти к соглашению, спор может быть передан в суд. Лизингодатель может подать иск о взыскании задолженности, штрафов и пени. В такой ситуации может потребоваться юридическое сопровождение.

Внимательно читайте договор лизинга. Это главный документ. Обращайте внимание на разделы, касающиеся прав и обязанностей сторон, их ответственности, условий расторжения и изменения договора лизинга, а также страхования предмета лизинга. Сохраняйте все документы. Справки, протоколы, переписка с лизингодателем и страховой организацией — все это может понадобиться в дальнейшем.

Приобретая в лизинг бу фуры, лизинг бу экскаваторов и другую б/у спецтехнику тщательно изучите техническое состояние имущества, являющегося предметом лизинга. Выход из строя такой техники — не редкость, и страховые организации могут не покрывать все риски, связанные с ее естественным износом. Обеспечьте надлежащее хранение и эксплуатацию. Это может помочь избежать многих проблем.

Не экономьте на страховке. Оформляйте полное КАСКО, которое покрывает угон, ДТП, стихийные бедствия и другие риски.

Действуйте оперативно. В случае инцидента, не затягивайте с уведомлением всех сторон сделки.

Заключение

Ситуация, когда предмет лизинга вышел из строя, поврежден или был похищен, является серьезным испытанием для любого бизнеса. Ключ к решению проблемы — быстрое и правильное реагирование, четкое следование условиям договора лизинга, своевременное уведомление всех сторон и активное взаимодействие со страховой организацией и лизингодателем. Если вы запутались в последовательности действий, свяжитесь с вашим лизингодателем, он должен помочь вам справиться с возникшими трудностями. Помните, что грамотное планирование и внимание к деталям на этапе заключения договора лизинга могут сэкономить вам время, нервы и деньги в будущем.